京都府南丹市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

京都府南丹市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された京都府南丹市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して南丹市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

京都府南丹市の災害リスク・サマリー

地震

南丹市の平均確率0.6%

京都府の平均:3.1%

南丹市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

京都府では平均3.1%と、全国平均と比較して比較的低い水準とされています。

南丹市の地震確率は0.6%で、比較的リスクの低い水準とされています。南丹市の地震リスクは京都府平均と大きな差はありません。

京都府内で地震リスクの高い市区町村

  • 久御山町(14.5%)
  • 八幡市(10.0%)
  • 城陽市(9.4%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

南丹市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

南丹市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

南丹市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

南丹市では土砂災害警戒区域が12.42%存在します。

河川と洪水

南丹市の水災リスク

南丹市における水害リスク分布

  • 水害ランク525.9%
  • 水害ランク415.5%
  • 水害ランク38.0%
  • 水害ランク214.9%
  • 水害ランク135.6%

水害ランクは南丹市内の174地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

南丹市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 河内谷川(知井河内谷 / スコア:3.79)
  • 桂川(世木殿田 / スコア:3.74)
  • 原川(宮島宮脇 / スコア:3.68)
  • 西川(鶴ケ岡豊郷(洞) / スコア:3.67)
  • 桂ヶ谷川(世木中 / スコア:3.52)
  • 東所川(八木本町六丁目 / スコア:3.50)
  • 官山川(富本刑部 / スコア:3.36)
  • 園部川(園部町上本町 / スコア:3.32)
  • 棚野川(鶴ケ岡鶴ケ岡(川合) / スコア:3.27)
  • 天神川放水路(園部美園町 / スコア:3.10)
  • 天神川(園部小桜町 / スコア:3.10)
  • 由良川(平屋内久保(大内) / スコア:3.04)
  • 陣田川(桐ノ庄木崎町 / スコア:2.86)
  • 古川(富本屋賀 / スコア:2.84)
  • 半田川(園部横田 / スコア:2.66)
  • 田原川(五ヶ荘田原(田原駅前) / スコア:2.56)
  • 横尾川(桐ノ庄内林町 / スコア:2.46)
  • 志和賀川(胡麻郷保野田(下保野田) / スコア:2.39)
  • 中島川(世木天若 / スコア:2.36)
  • 宮ノ谷川(西本梅殿谷 / スコア:2.33)
  • 三俣川(富本屋賀上 / スコア:2.19)
  • 本梅川(摩気大西 / スコア:2.13)
  • 津ノ本谷川(知井北 / スコア:1.83)
  • 五所ヶ谷川(平屋深見 / スコア:1.74)
  • 奈良井谷川(宮島上司 / スコア:1.51)
  • 貝谷川(大野萱野 / スコア:1.47)
  • 須麦谷川(宮島島 / スコア:1.43)
  • 木住川(世木木住 / スコア:1.41)
  • 山森川(鶴ケ岡福居(山森) / スコア:1.33)
  • 船阪川(摩気船阪 / スコア:1.26)
  • 胡麻川(胡麻郷保野田(上保野田) / スコア:1.15)
  • 西谷川(大野三埜(川谷) / スコア:1.07)
  • 西埴生川(西本梅南八田 / スコア:0.99)
  • 音海谷川(大野音海 / スコア:0.96)
  • 宮の谷川(摩気口人 / スコア:0.74)
  • 長谷川(摩気宍人 / スコア:0.71)
  • 大谷川(園部黒田 / スコア:0.69)
  • 恩谷川(知井下 / スコア:0.63)
  • 権現谷川(知井知見 / スコア:0.57)
  • 滝谷川(新庄諸畑 / スコア:0.52)
  • 奥津原川(富本氷所 / スコア:0.52)
  • 中ノ谷川(知井佐々里 / スコア:0.51)
  • 大阪谷川(摩気竹井 / スコア:0.43)
  • 室谷川(五ヶ荘佐々江(上佐々江) / スコア:0.42)
  • 牧山川(世木生畑 / スコア:0.33)
  • 栃原谷川(鶴ケ岡高野(栃原) / スコア:0.29)
  • 馬場谷川(鶴ケ岡豊郷(神谷) / スコア:0.26)
  • 海老谷川(五ヶ荘四ツ谷(海老谷) / スコア:0.25)
  • 叉林谷川(平屋又林 / スコア:0.22)
  • 細野川(神吉下区 / スコア:0.17)
  • 川谷川(大野大野 / スコア:0.16)
  • 安井谷川(鶴ケ岡鶴ケ岡(棚) / スコア:0.12)
  • 西ヶ谷川(知井南 / スコア:0.12)
  • イメタチ谷川(鶴ケ岡福居(熊壁) / スコア:0.11)
  • 野添谷川(平屋野添 / スコア:0.11)
  • 畑川(胡麻郷畑郷 / スコア:0.10)
  • 千谷川(新庄船枝 / スコア:0.09)
  • 庄田奥の谷川(鶴ケ岡福居(脇) / スコア:0.08)
  • 琉璃溪(西本梅大河内 / スコア:0.07)
  • 音羽川(西本梅南大谷 / スコア:0.07)
  • 小野子西谷川(知井芦生 / スコア:0.07)
  • 砂木谷川(鶴ケ岡高野(砂木) / スコア:0.04)

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