静岡県川根本町の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県川根本町で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県川根本町の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して川根本町単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県川根本町の災害リスク・サマリー

地震

川根本町の平均確率5.1%

静岡県の平均:39.0%

川根本町における地震確率分布

  • 25%以上の地域:0.0%
  • 10~25%の地域:0.0%
  • 10%未満の地域:100.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県の平均地震確率は39.0%で、地震リスクが特に高い水準とされています。

川根本町の地震確率は全国的に見ても平均的な範囲にあります。川根本町は静岡県平均より地震発生確率が低い水準です。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

川根本町における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

川根本町では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

川根本町における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

川根本町では土砂災害警戒区域が7.05%存在します。

河川と洪水

川根本町の水災リスク

川根本町における水害リスク分布

  • 水害ランク50.0%
  • 水害ランク412.0%
  • 水害ランク38.0%
  • 水害ランク24.0%
  • 水害ランク176.0%

水害ランクは川根本町内の25地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

川根本町の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 大井川(田代 / スコア:1.89)
  • 筒沢川(桑野山 / スコア:1.57)
  • 坂京河内川(青部 / スコア:1.45)
  • 上西河内川(千頭 / スコア:1.15)
  • 川根境川(下長尾 / スコア:0.81)
  • 熊切川(下長尾 / スコア:0.29)
  • 小長井河内川(上岸 / スコア:0.29)
  • 小河内川(下泉 / スコア:0.23)
  • 柿間沢川(上長尾 / スコア:0.18)
  • 下泉河内川(文沢 / スコア:0.10)
  • 寸又川(奥泉 / スコア:0.10)
  • 桃沢川(徳山 / スコア:0.09)
  • 中津川(上長尾 / スコア:0.08)
  • 栗代川(犬間 / スコア:0.07)
  • 榛原川(元藤川 / スコア:0.06)
  • 水川川(水川 / スコア:0.06)
  • 川根長尾川(上長尾 / スコア:0.04)
  • 西又川(久野脇 / スコア:0.03)

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