静岡県浜松市北区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県浜松市北区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県浜松市北区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して浜松市北区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県浜松市北区の災害リスク・サマリー

地震

浜松市北区の平均確率18.1%

静岡県の平均:39.0%

浜松市北区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:30.3%
  • 10~25%の地域:30.3%
  • 10%未満の地域:39.4%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県の平均地震確率は39.0%で、地震リスクが特に高い水準とされています。

浜松市北区の平均地震確率は18.1%で、全国平均より高い水準です。浜松市北区は静岡県平均より地震発生確率が低い水準です。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

浜松市北区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m1.5%
  • 1m~3m18.2%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満1.5%
  • 対象外区域割合78.8%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

浜松市北区では津波浸水想定区域が確認されています。

土砂災害

浜松市北区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

浜松市北区では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

浜松市北区の水災リスク

浜松市北区における水害リスク分布

  • 水害ランク528.8%
  • 水害ランク415.2%
  • 水害ランク310.6%
  • 水害ランク213.6%
  • 水害ランク131.8%

水害ランクは浜松市北区内の66地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

浜松市北区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 日比沢川(三ヶ日町日比沢 / スコア:3.19)
  • 三和川(細江町広岡 / スコア:3.18)
  • 都田川(引佐町西久留女木 / スコア:3.00)
  • 小森川(細江町気賀 / スコア:2.92)
  • 的場川(引佐町的場 / スコア:2.88)
  • 谷沢川(引佐町谷沢 / スコア:2.75)
  • 神宮寺川(神宮寺町 / スコア:2.71)
  • 引佐川(三ヶ日町駒場 / スコア:2.60)
  • 西神田川(三ヶ日町下尾奈 / スコア:2.52)
  • 宇利山川(三ヶ日町岡本 / スコア:2.38)
  • 久井田川(引佐町渋川 / スコア:2.27)
  • 段子川(初生町 / スコア:2.12)
  • 三方原用水(新都田二丁目 / スコア:1.86)
  • 井伊谷川(引佐町花平 / スコア:1.86)
  • 只木川(三ヶ日町只木 / スコア:1.74)
  • 釣橋川(三ヶ日町三ヶ日 / スコア:1.71)
  • 宇志川(三ヶ日町宇志 / スコア:1.57)
  • 深沢川(引佐町東黒田 / スコア:1.38)
  • 都筑大谷川(三ヶ日町都筑 / スコア:1.29)
  • 太田川(引佐町栃窪 / スコア:1.16)
  • 小野川(細江町小野 / スコア:0.65)
  • 黒田川(引佐町西黒田 / スコア:0.54)
  • 下沢川(引佐町田畑 / スコア:0.45)
  • 平山川(三ヶ日町平山 / スコア:0.42)
  • 横尾川(引佐町白岩 / スコア:0.37)
  • 日比平南川(引佐町田沢 / スコア:0.30)
  • 別所川(引佐町別所 / スコア:0.25)
  • 水アミジ川(引佐町東久留女木 / スコア:0.19)
  • 富幕川(引佐町奥山 / スコア:0.17)
  • 陣座川(引佐町狩宿 / スコア:0.05)
  • 川名宮川(三ヶ日町福長 / スコア:0.05)
  • 川名川(引佐町川名 / スコア:0.00)

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