静岡県浜松市天竜区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県浜松市天竜区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県浜松市天竜区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して浜松市天竜区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県浜松市天竜区の災害リスク・サマリー

地震

浜松市天竜区の平均確率8.2%

静岡県の平均:39.0%

浜松市天竜区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:10.9%
  • 10~25%の地域:10.0%
  • 10%未満の地域:79.1%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県の平均地震確率は39.0%で、全国平均(約7%)を大きく上回る非常に高い水準です。

浜松市天竜区の地震確率は全国的に見ても平均的な範囲にあります。浜松市天竜区の地震リスクは静岡県平均より低い水準です。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

浜松市天竜区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

浜松市天竜区では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

浜松市天竜区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

浜松市天竜区では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

浜松市天竜区の水災リスク

浜松市天竜区における水害リスク分布

  • 水害ランク510.4%
  • 水害ランク49.1%
  • 水害ランク34.3%
  • 水害ランク211.3%
  • 水害ランク164.8%

水害ランクは浜松市天竜区内の230地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

浜松市天竜区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 二俣川(二俣町二俣吾妻町 / スコア:3.64)
  • 天竜川(龍山町大嶺大嶺(西川) / スコア:3.44)
  • 西阿多古川(長沢 / スコア:3.40)
  • 川内川(佐久間町浦川河内 / スコア:2.96)
  • 気田川(春野町気田気田下 / スコア:2.73)
  • 阿多古川(東藤平 / スコア:2.60)
  • 水窪川(佐久間町奥領家芋堀 / スコア:2.57)
  • 相川(佐久間町浦川上市場 / スコア:2.31)
  • 阿蔵川(二俣町二俣旭町 / スコア:2.26)
  • 横山川(横山町安蔵 / スコア:2.23)
  • 白倉川(龍山町大嶺大嶺(新道) / スコア:2.21)
  • 横川(横川横川 / スコア:2.05)
  • 杉川(春野町豊岡篠原 / スコア:2.04)
  • 浜名用水(二俣町鹿島西鹿島 / スコア:2.02)
  • 百古里川(横川上百古里 / スコア:1.83)
  • 不動川(春野町堀之内平野 / スコア:1.81)
  • 大入川(佐久間町浦川小田敷 / スコア:1.52)
  • 熊切川(春野町宮川河内 / スコア:1.47)
  • 福沢川(佐久間町大井和泉鮎釣 / スコア:1.23)
  • 三方原用水(横山町西区 / スコア:1.10)
  • 奥山川(佐久間町浦川川上 / スコア:0.93)
  • 地獄沢川(春野町大時 / スコア:0.93)
  • 地八川(佐久間町浦川地八 / スコア:0.90)
  • 栃川(春野町堀之内犬居 / スコア:0.62)
  • 釜ノ沢川(水窪町山住河内浦 / スコア:0.55)
  • 石切川(春野町石切 / スコア:0.45)
  • 河内川(龍山町瀬尻瀬尻(下里) / スコア:0.43)
  • 中山川(春野町領家東領家 / スコア:0.30)
  • 竹の平川(懐山 / スコア:0.20)
  • 天竜河内川(佐久 / スコア:0.10)
  • 大千瀬川(佐久間町浦川早瀬 / スコア:0.09)
  • 水窪河内川(水窪町地頭方向市場 / スコア:0.08)
  • 和山間沢川(佐久間町浦川和山間 / スコア:0.08)
  • 出馬川(佐久間町浦川出馬 / スコア:0.05)
  • 翁川(水窪町奥領家西浦 / スコア:0.05)
  • 花島川(春野町花島 / スコア:0.05)
  • 儀光川(神沢六郎沢 / スコア:0.04)
  • 門谷川(水窪町奥領家門谷 / スコア:0.03)
  • 河内沢川(佐久間町奥領家野田 / スコア:0.02)
  • 戸中川(水窪町地頭方地双 / スコア:0.02)
  • アケ河内(水窪町地頭方大嵐 / スコア:0.00)

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