静岡県伊豆市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県伊豆市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県伊豆市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して伊豆市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県伊豆市の災害リスク・サマリー

地震

伊豆市の平均確率8.9%

静岡県の平均:39.0%

伊豆市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:5.4%
  • 10~25%の地域:16.3%
  • 10%未満の地域:78.3%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県の平均地震確率は39.0%で、全国平均(約7%)を大きく上回る非常に高い水準です。

伊豆市の平均地震確率は8.9%で、全国平均に近い水準です。伊豆市の地震リスクは静岡県平均より低い水準です。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

伊豆市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.8%
  • 5m~10m10.9%
  • 3m~5m2.3%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合86.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

伊豆市では津波の影響を受ける可能性のある地域が一定割合存在します。

土砂災害

伊豆市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

伊豆市では土砂災害リスクのある地域が比較的多い水準です。

河川と洪水

伊豆市の水災リスク

伊豆市における水害リスク分布

  • 水害ランク59.3%
  • 水害ランク410.9%
  • 水害ランク317.1%
  • 水害ランク212.4%
  • 水害ランク150.4%

水害ランクは伊豆市内の129地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

伊豆市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 清越川(土肥 / スコア:3.43)
  • 本谷川(湯ケ島 / スコア:3.37)
  • 修善寺川(修善寺 / スコア:3.13)
  • 八木沢大川(八木沢 / スコア:2.95)
  • 山田川(熊坂 / スコア:2.66)
  • 大見西川(下白岩 / スコア:2.59)
  • 地蔵堂川(原保 / スコア:2.53)
  • 大見川(関野 / スコア:2.43)
  • 原保川(地蔵堂 / スコア:2.41)
  • 水口川(土肥 / スコア:2.21)
  • 古川(瓜生野 / スコア:2.15)
  • 小土肥大川(小土肥 / スコア:2.06)
  • 下り川(市山 / スコア:1.91)
  • 山川(土肥 / スコア:1.69)
  • 中伊豆山田川(上白岩 / スコア:1.66)
  • 修善寺深沢川(大平 / スコア:1.65)
  • 上り川(田沢 / スコア:1.54)
  • 狩野川(小立野 / スコア:1.50)
  • 松原川(八木沢 / スコア:1.45)
  • 船原川(上船原 / スコア:1.37)
  • 冷小川(筏場 / スコア:1.37)
  • 冷川(冷川 / スコア:1.27)
  • 下り沢川(矢熊 / スコア:1.24)
  • 数沢川(上船原 / スコア:1.19)
  • 城川(城 / スコア:1.16)
  • 菅引川(菅引 / スコア:1.15)
  • 小山田川(堀切 / スコア:1.14)
  • 梅木川(梅木 / スコア:1.13)
  • 年川(大野 / スコア:1.08)
  • 湯舟川(修善寺 / スコア:0.80)
  • 嵩田川(雲金 / スコア:0.79)
  • 持越川(吉奈 / スコア:0.78)
  • 横瀬川(土肥 / スコア:0.73)
  • 長野川(湯ケ島 / スコア:0.60)
  • 沢口川(冷川 / スコア:0.38)
  • 徳永川(冷川 / スコア:0.37)
  • 野尻川(牧之郷 / スコア:0.32)
  • 北又川(修善寺 / スコア:0.26)
  • 皆沢川(門野原 / スコア:0.24)
  • 木橋川(冷川 / スコア:0.20)
  • 柿木川(大平柿木 / スコア:0.18)
  • 猫越川(湯ケ島 / スコア:0.13)
  • 深田川(小下田 / スコア:0.06)
  • 大川川(冷川 / スコア:0.01)

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