静岡県菊川市の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県菊川市で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県菊川市の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して菊川市単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県菊川市の災害リスク・サマリー

地震

菊川市の平均確率53.1%

静岡県の平均:39.0%

菊川市における地震確率分布

  • 25%以上の地域:97.9%
  • 10~25%の地域:2.1%
  • 10%未満の地域:0.0%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県では平均39.0%と、全国的に見ても地震発生確率が高い水準とされています。

菊川市は全国的に見ても地震リスクが高い水準とされています。菊川市の地震リスクは静岡県平均より高い水準にあります。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

菊川市における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

菊川市では津波浸水想定区域は0.0%と少なく、多くの地域が対象外となっています。

土砂災害

菊川市における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

菊川市では警戒区域が一部地域に分布しています。

河川と洪水

菊川市の水災リスク

菊川市における水害リスク分布

  • 水害ランク533.6%
  • 水害ランク417.1%
  • 水害ランク315.1%
  • 水害ランク213.7%
  • 水害ランク120.5%

水害ランクは菊川市内の146地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

菊川市の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 菊川(下平川東嶺田 / スコア:3.37)
  • 佐束川(大石 / スコア:3.23)
  • 小出川(西横地 / スコア:3.14)
  • 江川(河東南ニュータウン / スコア:3.14)
  • 牛渕川(嶺田東嶺田 / スコア:3.13)
  • 西方川(月岡 / スコア:3.06)
  • 上小笠川(耳川 / スコア:3.01)
  • 黒沢川(下平川岳洋 / スコア:2.96)
  • 丹野川(赤土上 / スコア:2.94)
  • 栗原川(中内田森 / スコア:2.53)
  • 稲荷部川(下内田稲ケ部 / スコア:2.37)
  • 小笠高橋川(河東東河東 / スコア:2.18)
  • 海老名川(西方公文名 / スコア:1.89)
  • 沢水加川(倉沢下倉沢 / スコア:1.63)
  • 新野川(高橋中 / スコア:0.88)
  • 高松川(河東河東中 / スコア:0.67)
  • 湯日川(倉沢上倉沢 / スコア:0.36)
  • 荒川(牛渕牧之原上 / スコア:0.23)
  • 西村川(倉沢六本松 / スコア:0.19)
  • 大沢川(川上布引原 / スコア:0.05)
  • 部ヶ谷川(古谷布引原 / スコア:0.00)

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