静岡県静岡市葵区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県静岡市葵区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県静岡市葵区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して静岡市葵区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県静岡市葵区の災害リスク・サマリー

地震

静岡市葵区の平均確率36.8%

静岡県の平均:39.0%

静岡市葵区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:75.2%
  • 10~25%の地域:9.0%
  • 10%未満の地域:15.8%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県の平均地震確率は39.0%で、全国平均(約7%)を大きく上回る非常に高い水準です。

静岡市葵区の平均地震確率は36.8%で、全国平均(約7%)を大きく上回ります。静岡市葵区の地震確率は静岡県平均と近い水準にあります。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

静岡市葵区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m0.0%
  • 3m~5m0.0%
  • 1m~3m0.0%
  • 0.3m~1m0.0%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合100.0%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

静岡市葵区では津波の影響を受ける地域は限定的です。

土砂災害

静岡市葵区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

静岡市葵区では山地や斜面地域を中心に警戒区域が存在します。

河川と洪水

静岡市葵区の水災リスク

静岡市葵区における水害リスク分布

  • 水害ランク521.2%
  • 水害ランク413.4%
  • 水害ランク310.0%
  • 水害ランク29.7%
  • 水害ランク145.7%

水害ランクは静岡市葵区内の411地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

静岡市葵区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 藁科川(昼居渡 / スコア:3.67)
  • 長尾川(古庄六丁目 / スコア:3.59)
  • 七曲川(平柳 / スコア:3.52)
  • 巴川(北五丁目 / スコア:3.41)
  • 秋山川(桜町二丁目 / スコア:3.29)
  • 久住谷川(羽鳥三丁目 / スコア:3.28)
  • 安東川(池ケ谷東 / スコア:3.25)
  • 瀬名新川(瀬名川三丁目 / スコア:3.12)
  • 浅畑川(流通センタ- / スコア:3.09)
  • 安倍川(山崎一丁目 / スコア:3.08)
  • 大谷川放水路(古庄二丁目 / スコア:3.07)
  • 大門川(羽鳥四丁目 / スコア:3.06)
  • 継川(瀬名二丁目 / スコア:3.06)
  • 内牧川(与左衛門新田(下与左衛門新田) / スコア:2.88)
  • 慈悲尾谷川(桜町一丁目 / スコア:2.48)
  • 西河内川(腰越 / スコア:2.34)
  • 足久保川(足久保奥組 / スコア:2.24)
  • 大慈悲院川(長沼 / スコア:2.11)
  • 黒俣川(相俣 / スコア:2.05)
  • 八重沢川(蕨野 / スコア:1.93)
  • 西又川(西又 / スコア:1.85)
  • 安倍中河内川(柿島 / スコア:1.81)
  • 小瀬戸谷川(小瀬戸 / スコア:1.52)
  • 仙俣川(口仙俣 / スコア:1.50)
  • 玉川大沢川(大沢 / スコア:1.00)
  • 栃沢川(栃沢 / スコア:0.84)
  • 聖沢川(横山 / スコア:0.80)
  • 荒沢川(奈良間 / スコア:0.76)
  • 新間谷川(新間 / スコア:0.50)
  • 坂本川(口坂本 / スコア:0.49)
  • 幡住川(杉尾 / スコア:0.42)
  • 安倍大沢川(野田平 / スコア:0.30)
  • 浅間沢川(郷島 / スコア:0.25)
  • 則沢川(北沼上 / スコア:0.23)
  • 保ヶ沢川(富厚里 / スコア:0.22)
  • 水見色川(水見色 / スコア:0.20)
  • 飯間谷川(飯間 / スコア:0.17)
  • コンヤ川(梅ケ島 / スコア:0.13)
  • 諸子沢川(諸子沢 / スコア:0.11)
  • 崩野川(崩野 / スコア:0.10)
  • 朝比奈川(小布杉 / スコア:0.07)
  • 油山川(松野 / スコア:0.07)
  • 能又川(日向 / スコア:0.07)
  • 大井川(井川 / スコア:0.07)
  • 三郷川(入島 / スコア:0.04)
  • 小河内川(小河内 / スコア:0.04)
  • 赤石沢川(田代 / スコア:0.02)
  • 大谷川(横田町 / スコア:0.00)

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