静岡県静岡市駿河区の土地の安全性と将来資産価値をデータで確認

MyLand Scoreは、日本全国約24万町丁目の災害リスク(浸水・土砂災害・地震被害)を独自にインデックス化。

不動産会社のセールストークに依存しない、中立的な立地与信データを提供。

静岡県静岡市駿河区で住宅購入前に確認したい災害リスク

公的統計に基づき、面積加重平均により算出された静岡県静岡市駿河区の立地与信データです。

MyLand Scoreでは、町丁目単位のデータを面積加重平均して静岡市駿河区単位に再集計しています。

物件購入・建築前に、将来の保険料や維持コストへの影響を確認してください。

静岡県静岡市駿河区の災害リスク・サマリー

地震

静岡市駿河区の平均確率47.7%

静岡県の平均:39.0%

静岡市駿河区における地震確率分布

  • 25%以上の地域:95.6%
  • 10~25%の地域:3.9%
  • 10%未満の地域:0.6%

防災科学技術研究所は、30年以内に震度6弱以上の地震が起こる確率を地域ごとに算出しています。

MyLand Scoreでは、行政区単位に落とし込み、加重平均により再計算しています。

静岡県の平均地震確率は39.0%で、地震リスクが特に高い水準とされています。

静岡市駿河区では30年以内の震度6弱以上の確率が47.7%と非常に高い水準です。静岡市駿河区の地震確率47.7%は静岡県平均(39.0%)を上回っています。

静岡県内で地震リスクの高い市区町村

  • 袋井市(68.2%)
  • 浜松市南区(65.7%)
  • 吉田町(61.1%)

日本国内において地震のリスクがゼロの地域はないと考えるべきです。地震リスクが低い地域であっても備えを怠るべきではありません。

また地震リスクが高い地域だからといって居住を避けるべきとは限りません。リスクの水準を理解し、住宅の耐震性や地震保険などを含めた備えを検討するための指標として活用することが重要です。

津波想定

静岡市駿河区における津波高さ別地域分布

  • 20m以上0.0%
  • 10m~20m0.0%
  • 5m~10m9.4%
  • 3m~5m4.4%
  • 1m~3m4.4%
  • 0.3m~1m2.2%
  • 0.3m未満0.0%
  • 対象外区域割合79.4%

津波の想定区域は沿岸部に集中しており、内陸部や海のない県は対象外となります。

国土数値情報の津波浸水想定をベースに算出すると、日本全土約85.6%が対象外区域になります。

ただし対象外区域だとしても地震の規模、発生源等の条件によっては、河川などを遡った津波が到達する可能性は十分にあります。

全土にわたって警戒を怠るべきではありませんが、対象内区域の立地では特に注意と保証の計算が重要となります。

静岡市駿河区では津波浸水想定区域が20.4%と広い範囲に分布しています。

土砂災害

静岡市駿河区における土砂災害リスク割合

  • 該当地域100.0%
  • 非該当地域0.0%

国土数値情報の土砂災害警戒区域は、その地域が警戒区域か否かのデータになります。

土砂災害のリスクや想定規模などが段階的な尺度になっているわけではありません。

MyLand Scoreの算出では、日本全土では約35.74%が、警戒区域に指定されています。

非該当地域だとしても十分に警戒をすべきですが、警戒地域に入っている立地の場合には、地震や水害と合わせて、保険料の補償範囲を算出しておくことが重要です。

静岡市駿河区では土砂災害警戒区域が広く分布しています。

河川と洪水

静岡市駿河区の水災リスク

静岡市駿河区における水害リスク分布

  • 水害ランク524.4%
  • 水害ランク421.7%
  • 水害ランク312.2%
  • 水害ランク215.0%
  • 水害ランク126.7%

水害ランクは静岡市駿河区内の180地点をもとに算出しています。

各地点について、2km以内の最大3河川を対象に、距離と標高差からリスクを評価しています。

河川に囲まれ、かつ低地の場合が最もリスクが高く算出されるように設計されています。

静岡市駿河区の場合、特に以下の河川とポイントがリスクが高いと評価されています。

  • 丸子川(寺田 / スコア:3.71)
  • 大慈悲院川(池田 / スコア:3.62)
  • 長沢川(片山 / スコア:3.30)
  • 吉田川(弥生町 / スコア:3.19)
  • 巴川(国吉田一丁目 / スコア:2.94)
  • 大谷川(恩田原 / スコア:2.89)
  • 浜川(西島 / スコア:2.79)
  • 大谷川放水路(富士見台三丁目 / スコア:2.77)
  • 小板川(用宗小石町 / スコア:2.59)
  • 大正寺沢川(西大谷 / スコア:2.34)
  • 安倍川(中島 / スコア:2.10)
  • 殿谷川(中平松 / スコア:1.99)
  • 舟川(丸子 / スコア:1.55)
  • 小鹿沢川(小鹿 / スコア:1.44)
  • 大慈悲院川の一部(国吉田六丁目 / スコア:1.28)
  • 谷川川(宇津ノ谷 / スコア:0.68)
  • 滝ヶ原川(根古屋 / スコア:0.53)

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